В Смольном готовят программу «Сохранение исторического центра Санкт-Петербурга». Новый документ порождает множество слухов среди специалистов и рядовых горожан.
«Бумага» разбирается, о каких пунктах будущей программы реконструкции уже известно точно, а о каких только болтают.
Иллюстрации: Катя Касьянова / «Бумага»
О том, что центр Петербурга ожидают глобальные перемены, говорилось уже очень давно. Первые слухи о «программе реновации центра» начали ходить еще в последние месяцы правления Валентины Матвеенко. Но плотно засела за составление проекта реконструкции, видимо, уже команда Георгия Полтавченко.
Сейчас о программе, которая получила громкое имя «Сохранение исторического центра Санкт-Петербурга», известно совсем немного. Уже ясно, что в неё будут включены семь территорий, обозначенных чиновниками как «Адмиралтейская часть», «Северная Коломна — Новая Голландия», «Южная Коломна», «Литейная часть», «Владимирская», «Конюшенная» и «Пять углов».
Федеральная власть заявила, что вложит в реконструкцию исторического центра Петербурга 220 миллиардов рублей
Начнут реализацию амбициозных планов с двух пилотных кварталов: района Марсова поля и окрестностей Новой Голландии. В них расположены объекты сильных инвесторов. Также сообщалось, что финансировать программу будут совместно крупные бизнесмены и государство. Федеральная власть уже заявила о своей готовности вложить в реконструкцию 220 миллиардов рублей.
Этими скупыми фактами и поражающими воображение цифрами точная информация и исчерпывается. Все остальное находится уже в области слухов и непроверенных гипотез. Сами власти сначала обещали сорвать покровы секретности с программы летом на форуме ЮНЕСКО, а теперь перенесли срок на конец этого года, когда программа будет приниматься. Пока же горожанам остается критически разбирать слухи и домыслы, возникающие вокруг программы.
Плюсы
«Будущая программа позволит отреставрировать значительное количество исторических зданий в центре города»
О том, что в рамках грядущей глобальной реконструкции приведут в порядок фасады сотен старинных построек, говорится постоянно. Собственно, именно это и есть основная цель «Сохранения центра».
«В городе появится много новых общественных пространств»
В центре Петербурга после реализации программы, действительно может появиться множество новых музеев, театральных и лекционных залов, магазинов и «креативных пространств» с ещё не ясной, но притягательной функцией. Так, бизнесмены братья Зингаревичи, которые станут одними из «бизнес-локомотивов» программы, предложили устроить на месте советского таксопарка на Большой Конюшенной улице форум с офисами, магазинами, прогулочной зоной и культурным центром, под руководством Льва Лурье.
«В центре Петербурга появится сеть велодорожек»
Этот слух тоже возник из концепции Зингаревичей. Она разработана для квартала Марсова поля — Конюшенной площади: по проекту десятки велосипедистов должны бороздить квартал по специальным дорожкам. На самом деле, это маловероятно, поскольку существующая городская программа развития транспортной инфраструктуры не предусматривает ничего подобного. Да и вряд ли такая идея может быть реализована в рамках отдельных кварталов, ведь ни о какой «сети», изолированной в центре и не завязанной на окраинные районы речь идти не может.
«Будут расселены оставшиеся коммунальные квартиры»
Скорее всего, так и будет. Вполне логичной кажется версия, что городские власти отчаялись решить проблему коммуналок своими силами и сделали коммунальный вопрос частью совместной программы с федеральными властями и бизнесом.
«Из центра уберут ненужные ему функции»
То, что чахлые остатки былого индустриального Петербурга должны съехать на окраины, сегодня уже понятно даже самым упертым консерваторам. Возможно, их место займут лофты, как это происходит в Европе и отчасти в Москве. Кроме того, избавиться планируется и от ряда традиций, раздражающих многих петербуржцев, например от концертов на Дворцовой. Масштабные же мероприятия, сродни скандальному выступлению Мадонны, будут проводиться на новых, пока не существующих сценах. Среди вариантов их размещения называется центр Марсова поля, где сейчас находятся братские могилы красных революционеров и их жертв.
«После выполнения программы к управлению Петербургом будут привлечены совершенно новые люди, правительство сменят»
Как ни странно, и это тоже может быть правдой. Политика и градостроительство в городе на Неве неразделимы. Если хотя бы часть негативных слухов о программе реконструкции центра окажется правдой, её можно будет считать одним из самых удивительных случаев группового политического самоубийства в отечественной истории.
Минусы
«Будет осуществлен поквартальный снос исторической застройки»
Первый и самый часто возникающий слух. Естественно, в центре города ни о чем подобном речи идти не может, в силу как минимум юридических ограничений, налагаемых городским, федеральным и международным законодательством. Единственный схожий прецедент возник в Петербурге в 2007 году, когда под строительство компанией «Главстрой» был снесен целый квартал зданий в стиле модерн, расположенный между улицами Шкапина и Розенштейна. Правда, эти постройки формально к центру не относились, «выпадая» из охранных зон.
«Погибнут дворы Петербурга, их снесут под новое строительство»
Скорее всего, это окажется правдой. О том, что реализация программы невозможна без сноса дворовых частей исторических зданий, говорят и чиновники, и девелоперы. Об этом заявлял и сам Георгий Полтавченко, который в одном из своих последних интервью обмолвился, что под снос, скорее всего, пойдет часть домов второй линии, а также большинство построек третьей линии и далее. Таким образом, лицо «непарадного» Петербурга принесут в жертву ради приведения в порядок уличных фасадов.
«Из-за подвижек при сносе флигелей могут быть повреждены и те здания, которые не планировалось разрушать»
Известны случаи, когда снос исторических домов в Петербурге приводил к трещинам в стенах соседних построек. Самые громкие прецеденты относятся к демонтажу Пушкарских бань и квартала доходных домов на улице Восстания, на месте которых ныне высится универмаг «Стокманн». На сегодняшний день серьезные ученые-геологи еще не успели высказаться на тему того, насколько серьезными могут быть подвижки грунтов при последовательном сносе дворовых корпусов исторических зданий.
«Старую контекстную застройку заменят современной некачественной архитектурой»
В нынешнем Петербурге есть масса примеров как симпатичной, так и отвратительно нелепой застройки. Пока список участников конкурса архитектурных концепций реконструкции внушает умеренный оптимизм. В него вошло одно из лучших городских архитектурных бюро «Студия 44» Никиты Явейна, а также несколько именитых иностранных проектировщиков.
«Будут насильно переселены сотни тысяч жителей»
Трудно поверить, что такое может произойти, несмотря на то, что массовое переселение возможно. Пока неясно, как городу удастся разрешить имущественные споры с нынешними владельцами квартир в зданиях, которые будут отданы под снос.
«С общественностью программу обсуждать не станут»
Этот слух подтверждён известиями из Смольного. Парадоксально, но программу сначала отправят на подпись губернатору, а уже потом вынесут на суд общественности. Ожидается, что и мастер-планы реконструкции будут демонстрироваться в районных администрациях и интернете в течение всего 2013 года, сам же текст программы, скорее всего, будет опубликован до нового года. По всей видимости, предложенные горожанами коррективы будут избирательно вноситься в него в качестве поправок.
Читайте другие тексты рубрики:
