В июле 2026 года средняя аренда квартиры в Тбилиси стоила10,3 доллара за квадратный метр — столько же, сколько годом ранее. При этом доходность от сдачи жилья в аренду снизилась до 8,3 % — на 0,2 процентного пункта за год.
Такие данные приводит в своем ежемесячном отчете о рынке недвижимости TBC Capital — инвестиционное подразделение TBC Bank Group.
Детали. В среднем за первые семь месяцев 2026 года (январь–июль) аренда была на 5 % дешевле, чем за тот же период 2025-го, — 10,1 доллара за квадратный метр, а средняя доходность за эти семь месяцев просела на 0,7 п.п., до 8,2 %.
Если смотреть по месяцам, цена аренды снижалась почти весь прошлый год: с 10,7 доллара за квадратный метр в январе 2025-го до 10 долларов к началу 2026-го. Летом 2026 года она немного отыграла падение — до 10,3 доллара в июле. Доходность аренды падала синхронно с ценой — с 9,2 % в январе 2025 года до 8,1–8,3 % в 2026-м.
Рынок купли-продажи жилья в Тбилиси, по данным TBC, растет — за семь месяцев 2026 года его объем составил 2,37 млрд долларов (+24% за год), а средняя цена продажи выросла на 4 %, до 1348 долларов за квадратный метр. 🔗
